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山东省365棋牌安卓版下载安装案例:征收补偿怎么算,法律规定可不依?

京沐律师 发布于 365棋牌安卓版下载安装案例

【背景】

 

黄先生原是安徽人,后来由于其它原因辗转来到了山东省,在山东省十多年建立了自己的家庭,原先小小的打印店逐渐扩大成了一家比较规模化的印刷厂。正当黄先生憧憬以后美满的生活,政府突然发布了征收公告,根据征收公告,为发展基础设施,需要征收黄先生的印刷厂,这让黄先生一下着急了,之前没有从来没有听说过自己所在的地段要征收啊,怎么突然一下要征收了,现在根本来不及去寻找合适的地方安置印刷厂。

 

虽然如此,但是黄先生也没有别的办法,征收公告都下发了,只能硬着头皮去找合适的地方。然而,黄先生与征收方的补偿一事却总是不能协商一致,黄先生认为征收方给出的补偿价格只仅仅是自己印刷厂的价值,而对于其它损失却没有给与任何的补偿。

 

在多次协商均失败之后,黄先生想到了寻找专业的征地拆迁律师帮助其维权。黄先生经过在网上搜索,多次电话咨询交流之后,来到了北京京沐律师事务所。

 

【维权特辑】

 

北京京沐律师事务所邸顺红律师接待了黄先生,在详细了解黄先生的情况后,邸律师接受了黄先生的委托。在仔细研究了黄先生的案件材料后,立即指导黄先生向法院提起了诉讼。

 

邸律师认为,首先黄先生的厂房是属于国有土地上的房屋,征收方征收的是国有土地上的房屋,适用的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。根据条例第十九条的规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

 

首先,征收方并没有依法对黄先生的厂房进行评估,而根据邸律师的调查,政府给出的补偿价格只比厂房的市场价值高出1万,而黄先生的厂房中的各种印刷设备的价值并没有得到补偿。

 

而该条例第十七条规定了:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:


(一)   被征收房屋价值的补偿

  

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
  

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

 

黄先生的印刷厂在进行征收时,除了印刷厂厂房的价值以外,还应当包括搬迁费、临时安置补偿以及黄先生印刷厂因房屋征收造成的停产停业损失。由此可见,征收方现在给黄先生的征收补偿是十分不合理的。

 

【维权成功】

 

  在法院的主持下,黄先生在邸律师的指导下与征收方就补偿达成了一致,黄先生最终得到了满意的补偿。


08 2017/03

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